元カレからストーカーに悩む高梨紗英（仮名）は不動産屋から紹介されたマンションに引越しをする。築50年という『昭和阿佐ヶ谷レジデンス』はフルリノベーションされており、オートロックもついている。外泊禁止や共有スペースでは笑顔でいることなど奇妙なルールがあるマンションで生活を始める紗英だが、どんどん増えるルールに徐々に不気味さを覚えていく……